Techo Propio: beneficiarios con terreno no pagarán para construir su vivienda

Los beneficiarios de la modalidad Construcción en Sitio Propio, del programa Techo Propio, no pagarán un sol para construir sus viviendas, informó el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS).

“Para Construcción en Sitio Propio, el valor del subsidio es el valor de la vivienda que se va a construir. A la población que se va a ver beneficiada no le va a costar ni un solo sol”, señaló el viceministro de Vivienda y Urbanismo, David Ramos.

El programa exigía un ahorro previo de S/ 1,935, el cual fue exonerado a partir del Decreto Legislativo N° 1464, emitido por el gobierno.

El objetivo era dar facilidades a las familias afectadas por el estado de emergencia decretado por el Gobierno para enfrentar el coronavirus.

En reemplazo, estos S/ 1,935 se sumarán al Bono Familiar Habitacional (BFH), actualmente de S/ 23,435, para sumar un total de S/ 25,370, a ser oficializado próximamente mediante resolución ministerial.

Con S/ 25,370, se le va a construir una vivienda pequeña a la familia en su propio terreno, pero que cumpla con todas las necesidades.

En el caso de la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva, también se sumará el ahorro solicitado (S/ 2,150), para que el BFH sume un total de S/ 36,550.

Este tipo de propiedades tiene un costo de S/ 84,000 si es unifamiliar y de S/ 104,000 si es multifamiliar y pertenece a un edificio.

¿QUÉ ES EL PROGRAMA TECHO PROPIO?

Es un programa dirigido a las familias con ingresos familiares mensuales que no excedan el valor de S/ 3,538 para comprar y S/ 2,627 para construir o mejorar su vivienda, la misma que contará con servicios básicos de luz, agua, desagüe.

¿CUÁL ES EL BENEFICIO DEL PROGRAMA TECHO PROPIO?

El Bono Familiar Habitacional  – BFH, el cual es un subsidio directo que otorga el Estado a una familia de manera gratuita como premio a su esfuerzo ahorrador y no se devuelve. El valor del Bono varía de acuerdo a la modalidad a la que la familia postule:

• Para COMPRAR su vivienda el Bono es de S/ 36.550
• Para CONSTRUIR su vivienda el Bono puede ser de S/ 25.370
• Para MEJORAR su vivienda el Bono es de S/  9,890

POSTULANTES Y BENEFICIARIOS

¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA ACCEDER AL PROGRAMA TECHO PROPIO?

Los requisitos que debe cumplir una familia para acceder al programa son los siguientes:

• Conformar un Grupo Familiar (G.F.):
  • Para comprar vivienda: Está conformado por un Jefe de Familia, que declarará a uno o más dependientes que pueden ser: su esposa, su conviviente, sus hijos, hermanos o nietos menores de 25 años o hijos mayores de 25 años con discapacidad, sus padres o abuelos.
  • Para construir o mejorar: Está conformado por un Jefe de Familia, que declarará a uno o más dependientes que pueden ser: su esposa, su conviviente, sus hijos, hermanos o nietos menores de 25 años o mayores de 25 años con discapacidad, sus padres o abuelos.

• Para la compra de una vivienda: El Ingreso Familiar Mensual (IFM) no debe exceder los S/ 3,538.

• Para construcción de una vivienda: El Ingreso Familiar Mensual (IFM) no debe exceder los S/ 2,627.

Para el mejoramiento de una vivienda: El Ingreso Familiar Mensual (IFM) no debe exceder los S/ 2,627.

No haber recibido con anterioridad apoyo habitacional del Estado.

Contar con el ahorro mínimo necesario para la compra, construcción o mejoramiento de su vivienda.

Si quieren comprar una vivienda no podrán tener otra vivienda o terreno a nivel nacional.

Si quieren construir o mejorar su vivienda, deben ser propietarios del predio donde se ejecutará la obra, y éste debe estar inscrito en Registros Públicos sin cargas ni gravámenes,  y no deben contar con otro terreno o vivienda a nivel nacional.

REGISTRO: 

• Debes inscribir a tu Grupo Familiar en cualquiera de nuestras Oficinas y Centros Autorizados a nivel nacional.

• Debes presentar tu DNI y el de tu cónyuge o conviviente de ser el caso y contar con los datos completos de todos los integrantes del Grupo Familiar (Nombre, DNI, fecha de nacimiento).

• Si la Jefatura Familiar está constituida por una pareja conviviente sin impedimento matrimonial, el Formulario debe ser suscrito por ambos. Si la Jefatura Familiar está constituida por una pareja casada, el Formulario debe ser suscrito por cualquiera de ellos.

ADQUISICIÓN DE VIVIENDA

¿EN QUÉ CONSISTE LA MODALIDAD DE ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA – AVN?

• Esta modalidad está dirigida a las familias que no tienen vivienda ni terreno para que compren una Vivienda de Interés Social – VIS con ayuda del Bono Familiar Habitacional – BFH.

• El valor de las viviendas hasta S/ 105,000.

• El Bono Familiar Habitacional – BFH es un premio a tu esfuerzo ahorrador y no se devuelve.

¿CUAL ES EL VALOR DEL BONO?

El valor del Bono Familiar Habitacional depende del valor de la vivienda a comprar:

¿CÓMO SOLICITO EL REGISTRO AL PROGRAMA TECHO PROPIO PARA COMPRAR VIVIENDA?

1. Debes inscribir a tu grupo familiar en cualquiera de nuestras Oficinas y Centros Autorizados a nivel nacional.
2. Debes presentar tu DNI y el de tu cónyuge o conviviente de ser el caso y contar con los datos completos de todos los integrantes del Grupo Familiar (Nombre, DNI, fecha de nacimiento).
3. El FMV verificará el cumplimiento de los requisitos establecidos en el Reglamento Operativo. 
4. El resultado de la evaluación de cumplimiento de los requisitos, se publicará en este portal procediendo el FMV a inscribir en el Registro al Grupo Familiar (GF) como Grupo Familiar Elegible (GFE).

IMPORTANTE:

Si la Jefatura Familiar está constituida por una pareja conviviente sin impedimento matrimonial, el Formulario debe ser suscrito por ambos. Si la Jefatura Familiar está constituida por una pareja casada, el Formulario debe ser suscrito por cualquiera de ellos

¿QUE VIVIENDAS PUEDO COMPRAR ?

En esta modalidad puede comprar viviendas en los Proyectos Techo Propio AVN registrados, para conocer los proyectos ingresa a Techo Propio. 

CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO

¿EN QUÉ CONSISTE LA MODALIDAD DE CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO?

• Es la modalidad del Programa Techo Propio dirigida a las familias que tienen un terreno propio o aires independizados inscritos en Registros Públicos, sin cargas ni gravámenes, para construir su vivienda.

• La ejecución de las obras de construcción está a cargo de una Entidad Técnica – ET autorizada por el Fondo MIVIVIENDA.

• Si deseas participar en esta modalidad debes ser propietario del predio sobre el cual se ejecutará la construcción y no ser propietario de otro terreno, aires u otra vivienda.

¿CUAL ES EL VALOR DEL BONO?

El valor del Bono Familiar Habitacional es el siguiente: 

¿CÓMO PUEDO CONSTRUIR MI VIVIENDA CON EL PROGRAMA TECHO PROPIO?

• Debes tener un terreno inscrito en Registros Públicos sin cargas ni gravámenes y no contar con otro terreno o vivienda a nivel nacional.

• Debe estar vigente una Convocatoria en la provincia donde tienes tu terreno para que puedas inscribirte al Programa.

• Una vez inscrito en el Programa debes elegir una ET autorizada por el Fondo MVIVIENDA para construir la vivienda. Consulta aquí las Entidades Técnicas vigentes.

• Debes firmar Contrato de Obra con la ET que elijas. No olvides exigir una copia del contrato para conocer tus derechos y deberes, así como los de la Entidad Técnica.

• La ET te indicará en qué momento debes depositar el ahorro de tu Grupo

• Familiar en la Cuenta Recaudadora del FMV (Techo Propio – Construcción en Sitio Propio) del Banco Interbank. El monto mínimo es de  S/ 1,935 soles y no incluye ITF ni comisión por lo que deberás agregarlas (consulta con el banco antes de realizar el depósito).

• La construcción de la vivienda inicia una vez que se desembolsa el Bono a la Entidad Técnica.

Ten en cuenta  que el monto del ahorro es mínimo y puede variar si la vivienda que se construye es de mayor valor. 

MEJORAMIENTO DE VIVIENDA

¿CÓMO PUEDO MEJORAR MI VIVIENDA CON EL PROGRAMA TECHO PROPIO?

• Debes tener una vivienda inscrita en Registros Públicos sin cargas ni gravámenes y no ser propietario de otro terreno o vivienda a nivel nacional.

• Debe estar vigente una Convocatoria en la provincia donde tienes tu vivienda para que puedas inscribirte al Programa.

• La  ejecución de las obras de mejoramiento la realiza una Entidad Técnica – ET autorizada por el Fondo MIVIVIENDA.

• Una vez inscrito en el Programa debes elegir una ET autorizada. Consulta aquí  las Entidades Técnicas vigentes.

• Debes firmar un Contrato de Obra con la ET que elijas. No olvides solicitar una copia del contrato para conocer tus derechos y deberes, así como los de la Entidad Técnica.

• La ET te indicará en qué momento debes realizar el deposito del ahorro de tu Grupo Familiar  en la Cuenta Recaudadora del FMV (Techo Propio – Mejoramiento de Vivienda)del Banco Interbank. El monto mínimo es de  S/. 860 nuevos soles y no incluye ITF ni comisión por lo que deberás agregarlas (consulta con el banco antes de realizar el deposito).

• Ten en cuenta que las obras de mejoramiento se inician una vez que el Fondo MIVIVIENDA desembolsa el Bono a la Entidad Técnica.

   ¿CUAL ES EL VALOR DEL BONO?

El valor del Bono Familiar Habitacional para mejorar tu vivienda es de S/. 9,890, es un premio a tu esfuerzo ahorrador y no se devuelve

 Recuerda que el ahorro es mínimo puede variar si la mejora a realizar es de mayor valor.   

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